청약 가이드

청약 가점 84점이 무주택 기간, 부양가족, 청약통장 가입기간으로 어떻게 나뉘는지, 자주 틀리는 계산과 점수를 올릴 수 있는 방법을 정리했습니다.

청약통장 가입기간, 예치금, 납입 횟수, 세대주와 당첨 이력 조건까지 민영주택과 국민주택 1순위 조건을 비규제지역과 규제지역으로 나눠 정리했습니다.

민영주택 1순위에 필요한 청약 예치금을 서울·부산, 기타 광역시, 그 밖의 시·군과 전용면적별로 정리하고, 예치금 기준 지역과 넣는 시점을 설명합니다.

신혼부부 특별공급의 혼인 기간 요건, 민영·국민·공공분양별 소득 기준(140%, 맞벌이 160% 등), 소득 초과 시 자산 기준과 당첨자 선정 순서를 정리했습니다.

생애최초 특별공급의 자격(세대 전원 주택 소유 이력 없음, 소득세 납부 기간 등), 민영·국민·공공분양별 소득 기준과 1인 가구 신청 범위를 정리했습니다.

미성년 자녀 2명 이상 다자녀 특별공급과 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양하는 노부모 부양 특별공급의 자격, 소득 기준, 선정 방식을 정리했습니다.

무순위 청약, 잔여세대, 계약취소주택 재공급이 무엇이 다른지, 신청 자격과 당첨 후 계약 일정, 당첨 이력과 재당첨 제한까지 주의할 점을 설명합니다.

수십 쪽짜리 입주자모집공고문에서 청약 일정, 규제 여부, 공급 대상, 분양가와 납부 일정, 거주 요건, 전매제한, 유의사항을 찾아 읽는 순서를 설명합니다.

아파트 분양가를 계약금, 중도금, 잔금으로 나눠 내는 구조와 시기, 중도금 집단대출과 잔금 대출의 차이, 입주 때 함께 드는 취득세와 부대 비용을 정리했습니다.

청약 당첨 후 서류 심사에서 부적격이 되는 흔한 사례, 부적격 당첨 시 불이익, 투기과열지구·조정대상지역 재당첨 제한 기간과 전매제한의 의미를 설명합니다.

주택청약종합저축의 월 납입 인정 한도 25만원의 의미, 국민주택과 민영주택에서 납입액이 쓰이는 방식, 소득공제와 금리, 얼마씩 넣으면 좋은지 정리했습니다.